3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Top gepflegte Wohnung mit Fernblick!
Zwei Balkone um die herrliche Aussicht zu genießen!

Diese 3 1/2 Zimmer Wohnung im 11 Stock des Y-Hauses ist pflegeleicht ausgestattet und sofort beziehbar.
Eine großzügige moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese gehört zwar der bisherigen Mieterin, aber für einen kleinen Ablösebeitrag, könnte sofort in Ihren Besitz übergehen.
In der Wohnung befinden sich noch einige andere Möbel, die übernommen werden könnten, aber natürlich nicht müssen.
Renovierungsarbeiten sind nahezu nicht notwendig, Sie können sofort einziehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet und das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Das Badezimmer hat Platz für Ihre Waschmaschine eine Badewanne ein Waschbecken und verfügt außerdem über ein großes Fenster.
Die Toilette befindet sich separat, außerhalb des Badezimmers, in einem kleinen Raum neben dem Eingangsflur.
Über diesen Flur gelangt man in die Küche und in die Essdiele, aber auch direkt in das Wohnzimmer. Von hier führt eine Tür in den Essbereich und in die Schlafräume. Hier befinden sich neben dem eigentlichen Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und das Bad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, den zweiten Balkon betreten Sie über das Schlafzimmer.
Diese beiden Balkone bieten Ihnen die bereits beschriebene herrliche Aussicht.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und für Ihr Auto sind im Bereich um das Haus, genügend kostenlose Stellplätze vorhanden.

Die Hausverwaltung und der Hausmeisterdienst sorgen dafür, dass das Haus immer in einem vorzeigbaren Zustand bleibt.
Sie müssen sich hier nur um Ihre Wohnung kümmern.

# Ausstattung
Hell gefliester Bodenbelag in der gesamten Wohnung
Weise moderne Zimmertüren, zum Teil mit Glasausschnitt
Badezimmer mit großem Fenster, raumhoch gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Separates WC
Die große moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, müsste von der Vormieterin abgelöst werden.
Weitere Möbelstücke könnten evtl. noch übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Y-Haus befindet sich in Bayreuth in einer attraktiven Lage.
Ein Großteil dessen, was Sie zum Leben benötigen finden Sie direkt in der Wohnanlage, alles weitere erreichen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Fahrrad. Ärzte, Apotheke, Getränkemarkt und vieles mehr ist hier vorhanden.
Auch die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass auch die Fahrt in die Innenstadt und zurück, problemlos möglich ist.

Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth bietet Ihnen ein großartiges Angebot an allem was das Leben angenehm macht.
Nicht nur wegen der hervorragenden Universität auch als Sitz der "Oberfränkischen Regierung" ist Bayreuth bekannt.
Die alljährlichen weltbekannten "Richard-Wagner-Festspiele" verleihen der Stadt internationales Flair.

Die Hauptstadt der "Genussregion Oberfranken" mit einer hervorragenden Infrastruktur wie z.B. die Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A 9 und die Ost-West-Achse A 70 und B 303. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten, alles Innerstädtische können Sie mit dem Stadtbus erledigen.
Aber auch für Ihren PKW hält die Stadt ausreichend Parkmöglichkeiten bereit. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rotmain-Center, Discountmärkte, Baumärkte, Elektromärkte und viele Fachgeschäfte, runden das umfassende Gesamtangebot ab.

Bayreuth eine sympathische, fränkische Stadt mit internationalem Flair und dem besonderen Etwas.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 5 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km

# Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Telefon: 09221 8230930 oder 0170 854 3333
oder schreiben Sie uns eine Email an: edgar.jakobjakobimmo.de
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-04
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1123