Haus zum Verkauf €499.000
14480 Brandenburg - Potsdam

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen und sehr beliebten Wohngebiet im Kirchsteigfeld Potsdam´s. Diese zeitlose Immobilie, mit einem Kaufpreis von EUR 499.000,--, bietet eine perfekte Kombination aus ansprechendem Design, massiver Bauweise, hochwertiger Ausstattung  und charmanten, klassischen Details.

Ruhig in einem Ende der Neunziger Jahre entstandenen Wohngebiet an einer überwiegend nur von den Anliegern genutzten Straße gelegen, befindet sich dieses wirklich vom Zustand neuwertige Reihenendhaus mit südausgerichtetem Garten und ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver, hochwertiger massiver Bauweise errichtet und ist überdurchschnittlich gut gepflegt. Die gesamte Wohnfläche inkl. des ausgebauten Spitzbodens beträgt ca. 104 m² und das dazugehörige Grundstück ist ca. 196 m² groß, zudem hat man einen 1/4 Miteigentumsanteil an einem Grundstück worauf der dazugehörige Stellplatz zu finden ist.

Das Haus unterteilt sich über drei Ebenden, vor dem Hauseingang wurde ein Kellerersatzraum geschaffen, in dem die Hausanschlüsse zu finden sind, zudem dient dieser Raum als Vorratslager und als Wasch- sowie Trockenraum.

Das Erdgeschoss, welches überdacht an der Nordseite des Hauses zugänglich ist, befindet eine ein Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche und ein geräumiges und helltes Wohnzimmer mit Zugang zur Südteeraase. Ebenso ist hier eine formschöne Treppe zum Obergeschoss vorhanden unter welcher sich noch ein kleiner Abstellraum versteckt.

Im Obergeschoss des Hauses (keine Dachschrägen) wurden zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Bad wurde erst vor kurzen erneuert und die Dusche wurde bodengleich angelegt.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein ausgebautes Studio, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich für das Homeoffice eignet.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und der neue Eigentümer wird hier lediglich kleinere Malerarbeiten durchführen müssen.

Der Außenbereich ist gemütlich und pflegeleicht angelegt, ein Gartengeräthaus ist vorhanden, ein PKW-Stellpatz grenzt direkt an den Garten an und ein Carport wäre noch möglich.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich von dieser attraktiven Immobilie mit sehr angenehmen Raumangebot überzeugen zu können.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung wird über Fernwärme gewährleistet. Die Steuereinheit und Speichermedien dafür sind in einem neuwertigen Zustand.

LAGE

Attraktive Wohnlage am Rande von Potsdam und doch Zentral!!!

AUSSTATTUNG

Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand!!!

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Erstelldatum: 04.10.2023

Primärenergieträger: FERN

Baujahr: 1998

Energieeffizienzklasse F

Endenergieverbrauch 181,1 kWh/(m²a)

Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. Mwst.