3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 44 Wohnparteien. Auf den ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche der Drei-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum - für zwei bis drei Personen, egal ob Jung oder Alt - vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert.

Es stehen ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung.

Die Einheit ist freigezogen und steht somit für den Selbstnutzer sofort zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anfrage können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
1. Obergeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste- bzw. Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
(Laminat- und Fliesenboden)

Kellergeschoss
- Kellerabteil

- Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie Schulen, Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Die Straßenbahn ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen und die Autobahnanbindungen A2 und A14 erfolgen über den Magdeburger Ring mit dem Pkw in grade einmal 5 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 01702420444 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CV263-OB