3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000
01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einer 2012 fertiggestellten Wohnresidenz, direkt am Neumarkt in der Dresdner Altstadt.

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Raumhöhe von knapp 3 Meter wirkt die Wohnung sehr geräumig. Vom Entree aus gelangt man über einen Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der lichtdurchflutete Raum wird durch die bodentiefen Fenster mit Schiebetür und direktem Ausgang auf die Loggia bestimmt. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet, überdacht und vermittelt durch Ihren Blick viel Charme.

Das geräumige Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde bei der Auswahl von Fliesen und Armaturen auf Design und Qualität Wert gelegt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme bei kühlen Tagen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt.

Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar. Dieses besteht unter anderem aus der Einbauküche mit Siemensmarkengeräten, Doppelbetten, Einbauschränken, Couch in Wohn- und Kinderzimmer, Waschmaschinen-Trocknerkombination, Tische und Stühle, Schlafzimmerschrank, zwei TV-Geräten mit einer beleuchteten Anbauwand sowie Vorhängen und Teppichen. Trotz ihrer perfekten zentrumsnahen Lage ist die Wohnung extem ruhig und zurückgezogen. Über einen Lift gelangt man von der Tiefgarage in jede Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören weiterhin ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21483 +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich im Herzen Dresdens, vis-à-vis zur Frauenkirche und unweit von Zwingerteich und Semperoper. Diese Lage am Neumarkt gewährt eine unverbaubare Blickbeziehung zur historischen Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt mit dem Hausmannsturm, der Hofkirche und der Frauenkirche. Alle zentralen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen sind von der Liegenschaft zwischen Volkshaus und Postplatz fußläufig erreichbar. Der in ungefähr fünf Gehminuten gelegene Postplatz ist der zentrale Nahverkehrsknoten Dresdens und gewährleistet die Erreichbarkeit zu allen Zielen innerhalb der Stadt und seiner Umgebung. An diesen schließen sich die Altmarktgalerie und die Geschäftsmagistrale zwischen Schloss und Hauptbahnhof an und bieten ein vielfältiges Dienstleistungs- und Versorgungsangebot an. Auch die Elbe ist nahe gelegen und bietet somit die Möglichkeit, sich bei Spaziergängen zu entspannen und zu erholen.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21483