4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
92224 Bayern - Amberg

Von Privat steht zum Verkauf, eine Maisonette/Galerie Eigentumswohnung auf zwei Etagen im DG mit Aufzug.

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Bonität vorausgesetzt!

Derzeit beträgt das Rücklagenkonto der Wohnung ca. 9000 Euro

Großer Balkon mit Außensteckdose.
Ein Kellerabteil und der Dachboden bieten genügend Stauraum.

Im Jahr 2019 wurde die Etagen-Zentralgasheizung mit Warmwasserspeicher und Steuereinheit erneuert. Individuelle Heizungs- und Warmwassersteuerung der ETW

Im Jahr 2023 wurden die beiden Dachflächenfenster im Wohnbereich erneuert.

Fußbodenbeläge und Innentüren können individuell vom Käufer verändert werden.

Einbauschrank und -küche sind im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich ein seperater Küchenanschluss in der zweiten Etage.

Nichtraucherhaushalt!

Ein Hausmeisterdienst mit Treppenhausreinigung inklusive.

Eigene Anbieterwahl für Strom und Gas.
Jährliche verbrauchsabhänige Kaltwasserabrechnung durch die Hausverwaltung.


Schnell und fußläufig zu erreichen sind u.a.:

-OTH,
-Max-Reger Gymnasium,
-Erasmus-Gymnasium,
-Luitpold-Mittelschule,
-verschiedene Einzelhandelsgeschäfte
und
-Gastronomiebetriebe/Restaurants