3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000
# Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern wird in Wendeburg, Ortsteil Bortfeld, im Ortskern errichtet. Die Wohnhäuser sind mit 9 bzw. 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 115 m² geplant.
Die Wohnungen werden über selbstständige, integrierte Treppenhäuser mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesen Treppenhäusern werden gleichzeitig die Räume im Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und der gemeinsam genutzte Technikraum angeordnet.
Die Gebäude sind als zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Wohnungen des Obergeschosses erhalten Balkone, die des Dachgeschosses einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen bekommen einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine Terrasse lt. Planung und Lageplan.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.626 m² wird an den freien Rändern mit einem Stabmattenzaun umzäunt, je nach Planung. Des Weiteren sind auf den Außenflächen PKW Einstellplätze geplant. Diese können wahlweise mit E-Mobilität erworben werden. Des Weiteren besteht auch für die Eigentümer die Möglichkeit, diese mit einer Carportanlage zu überdachen.
Die Wohnanlage wird nach neuesten Richtlinien des EEG erbaut und erreicht so den KfW Standard von 40 EE.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Carport
- KFW-Bauweise
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- PKW-Stellplatz
- Rollläden mit Elektroantrieb
- moderne Architektur
- Balkon mit Glasgeländer
- Fenster Kunststoff ISO-Dreifachglas
- Rollläden Aluminium elektrisch
- Hauptbad mit Fenster
- Badobjekte Villeroy & Boch
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenplatz/Trocknerplatz
- Fahrstuhlanlage
- Kellerraum
- PKW- Einstellplätze Kaufpreis pro Stellplatz 10.000 € mit E-Mobilität 15.000 € möglich
- Tondachziegel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Bortfeld mit ca. 2.700 Einwohnern ist eine Ortschaft der Gemeinde Wendeburg, im Landkreis Peine in Niedersachsen. Eine Grundschule, eine Krippe, zwei Kindergärten, ein NP Markt, ein Bäcker und ein Hausarzt befinden sich vor Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Märkte Edeka, Rewe und Aldi in Wendeburg (ca. 5 km Entfernung). Dort befinden sich auch diverse Ärzte, die Post, ein Friseur, eine Apotheke sowie ein Fitnessstudio. In Vechelde (in ca. 6 km Entfernung) befinden sich weiterführende Schulen und der Bahnhof. Die Stadt Braunschweig (Innenstadt) ist ca. 12 km, Peine ca. 17 km entfernt. Eine Buslinie verbindet Bortfeld direkt mit Braunschweig. Über die Bundes- und Landstraßen sowie über den nahegelegenen Anschluss der Autobahn 2 ist Bortfeld gut erreichbar.
# Sonstiges
Die Wohnanlage befindet sich in einer Projekt GmbH, die extra für diese energetisch konzipierte Anlage gegründet wurde. Aufgrund der aktuellen energetischen Bauweise konnten hier Fördermittel der KfW Bank in Anspruch genommen werden, die das Projekt als Anlagemöglichkeit sehr interessant werden lässt. Die Projekt GmbH ist Bestandteil des Verkaufs.
Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank eG Wolfenbüttel hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6913-Haus A Whg. 9
