2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Ria-Thiele-Straße, 40549 Düsseldorf - Bezirk 4

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist im Belsenpark D-Oberkassel.
Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung mit Süd-Ost Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage und dem Keller per Aufzug barrierefrei erreichbar.
Wohnzimmer mit offener Küche haben über Hebeschiebetür Zugang zur Loggia.
Die zeitgemäße Ausführung der Wohnung garantiert Wärme- und Schallschutz, d.h. niedrige Energiekosten. Die Lüftungsanlage garantiert gesundes Wohnklima auch bei geschlossenen Fenstern.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen in Holzoptik, Format 15x120cm und 20x120cm
- Loggia Süd-Ost
- Wohnung mit Videogegensprechanlage zur Haustüre
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß in der Wohnung
- Walk-In-Dusche mit rahmenloser Glastrennwand
- komplette hochwertige Badausstattung
- hochwertige Einbauküche
- gesundes Wohnklima durch Lüftungsanlage
- Kabelanschluß für TV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

# Lagebeschreibung
Hochwertiges Wohnen in einer grünen Umgebung, das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt, sowie niveauvolle Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Die Wohnung liegt in besonders guter Lage in Düsseldorf-Oberkassel. Direkt hinter dem Belsenplatz ist ein neues autofreies Stadtquartier mit Fußgängerzone, Restaurants, Cafes, Geschäften und ausgedehnten Grünflächen entstanden.
Der ÖPNV Anschluss mit U-Bahn Haltestelle liegt in 300m. Der Rhein liegt 10 Minuten zu Fuß vor der Haustür, ideal für Spazier- und Sportbegeisterte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung. Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen in Holzoptik.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 261592