Haus zum Verkauf €699.900
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Objektbeschreibung

Die ansprechende Flachdachvilla mit Penthaus kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und die einladenden Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 780.000 Euro.


Ausstattung

Architektenhaus in Massivbauweise, Flachdach mit Penthaus, Keller ausgebaut mit Küche, Schlafzimmer, Kellerbar und Pool.
Im Erdgeschoß Fliesen und Echtholz-Parkett. Die Villa liegt in einem ruhigen Ring umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Die Villa aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Erdgeschoß bietet reichlich Platz für anspruchvolles Wohnen. Großflächige Fenster und bodentiefe Glaselemente lassen reichlich Sonnenicht ins Haus. Herzstück und Lebensmittelpunkt, ist der sehr große Wohn-Essbereich mit einer angrenzenden großen Terrasse, teils überdacht mit Dachüberstand und Glasüberdachung, welche mittels Dachrolladen geschlossen oder geöffnet werden kann. Das Untergeschoß kann durch seinen Indoor-Pool bequem zu einer großen Wellness-Oase gestaltet werden. Hier ist auch ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, eine Küche und ein großer Bar-Bereich mit Toilette vorhanden. 2021 wurde eine neue moderne Gasheizung mit Solarpaneelen und großem Speicher eingebaut.
In Verbindung mit der Außen-Dämmung und den großen Fenstern, ist der Energiebedarf sehr niedrig.


Lage

Das Objekt befindet sich in Rülzheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB49 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Sonstiges

Privatverkauf ohne Maklergebühr!


Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 8400m.