3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
07554 Thüringen - Kauern (bei Gera)

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung mit einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Garten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume.
Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel aufstellen und den Blick auf den gepflegten Garten genießen. Schutz vor der Sonne bietet die montierte Markise. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfertigkeiten auszuleben und eine Oase der Ruhe zu schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC. Küche, Bad und WC sind am Fußboden, letztere auch raumhoch gefließt. Alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt. Neben dem Vorratsraum und dem HWR steht noch ein Dachbodenabteil als Stauraum zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein."

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses im ruhigen Geraer Stadtteil Hermsdorf, direkt an der B2. Zur BAB4 sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Zentrum Gera's ca. 15 Fahrminuten. Der Ortsteil ist an das Geraer Nahverkehrsnetz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 2033-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178276