3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 65 m²
89601 Schelklingen, Friedrich-List-Straße 12

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage

Das 6-Familienhaus wurde 1965 erbaut. In den Jahren 1997 - 2013 wurden folgende Sanierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
Fenster, Eingangstüre Treppenhaus, Fassade (neu verputzt und gestrichen), Balkone, Dachrinnen, Elektro-Hauptzuleitung in die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je 6 Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätzen.

Eine Garage in Massivbauweise gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage.

Mieten:
- Wohnung Nettokaltmiete 470,- € (ab 01.11.2023)
- Garage 40,- €

3-Zi.-Wohnung im 2. OG:

- Eingang, Flur
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, Warmwasser durch Elektroboiler (80 Ltr.)
- Küche
- Zimmer 1 / Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ölofen mit zentraler Ölversorgung
- Balkon
- Schlafzimmer

UG:
- Abstellraum
- zur gemeinschaftlichen Nutzung: Technik-, Wasch-, Trocken-, Müll-, Öltankraum

- Garage, im Kaufpreis enthalten!

Anzahl Balkone: 1

Friedrich-List-Straße 12
89601 Schelklingen

Schelklingen ist eine attraktive Kleinstadt mit guter Infrastruktur am Fuße der Schwäbischen Alb und ist Teil des Biosphärengebiets. In kurzer Entfernung sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Metzger, Supermärkte vorhanden. Schelklingen bietet außerdem ein reges Vereinsleben, Schwimmbad sowie eine schöne Naturlandschaft.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Schelklingen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen sowie den Bahnhof in Schelklingen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Ulm und Ehingen.