3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese modernisierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und instandgehaltenen Wohnkomplexes bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, die mit drei geräumigen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, erfolgt bequem über einen Aufzug. Ein Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die nicht nur funktional sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hier finden Sie moderne Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Ebenso hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung genießen und gemütliche Abende mit Freunden verbringen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag geeignet ist. Die zeitlose Gestaltung und Ausstattung des Badezimmers sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zu einem modernen Wohngefühl bei.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten Gesamtzustand aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Lage im 3. Obergeschoss bietet zudem eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.

# Ausstattung
+ Aufzug
+ Fenster 2003 ausgetauscht
+ Fassade 2009 mit Vollwärmeschutz versehen
+ Einbauküche
+ Modernes Wannenbad
+ Balkon
+ Gemeinschaftsparkplatz
+ Garage möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 5.302,01 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung bietet eine zentrale Innenstadtlage und eine hervorragende Infrastruktur. In nur etwa 2 km Entfernung erreichen Sie den Kurfürstendamm und den Adenauer Platz.

Direkt zwischen dem herrlichen Fennsee und dem Heidelberger Platz gelegen finden sich in im direkten Umfeld zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genauso wie medizinische Versorgung und Gastronomie.

In fußläufiger Nähe gelegen sind auch der Volkspark Wilmersdorf sowie Sport- und Freizeitangebote, die für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen.

# Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.
Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch tel. zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.08.2020
Gültig bis: 2030-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43080107-036973