3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054863

Genießen Sie hier eine einmalige Aussicht: Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von rund 90 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und eines der beiden Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon, sodass Sie einen einmaligen Ausblick genießen können. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss.

Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab, in dem ebenfalls ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 226 €.

# Ausstattung
+ Tolle Aussicht
+ Schöner Grundriss
+ 2012 saniert
+ Stellplatzanzahl: 1 Tiefgarage
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierearmer Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 226 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.100,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Handschuhsheim, einem Stadtteil der Universitätsstadt Heidelberg in Baden-Württemberg. Hier profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnumgebung mit einer idealen Anbindung an die Innenstadt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. Im Umkreis von nur etwa 500 m befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Drogerie, ein Biomarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke. Sämtliche Standorte der städtischen Universität sind mit dem Bus oder dem Fahrrad innerhalb von ca. 15 Minuten bequem erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahn-Linien bedient. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt und verbindet mit dem Heidelberger Hauptbahnhof. Über die B37 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35d0d784f9