3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

# Objektbeschreibung
Absolut schön, so kann man diese Wohnung in wenigen Worten beschreiben. Die lichtdurchfluteten, liebevoll renovierten Räume, laden jeden Tag von Neuem ein, sich wohl zu fühlen. Hier erlebt man eine Jugendstilvilla und Moderne in einem harmonischem Zusammenspiel. Das große Ess-/Wohnzimmer lädt ein, die schönen Stunden des Tages gemeinsam zu verbringen. Mit direktem Zugang zur verglasten Veranda hat man die Möglichkeit einen schönen Ausblick des Schwarzwaldes zu genießen.
In der geräumige Küche, können Sie Dank der Einbauküche sofort starten. Der hier ebenfalls vorhandene Essplatz ermöglicht Ihnen auch mal ein schnelles Frühstück, bevor Sie in den Tag starten.
Das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein neu renoviertes WC runden diese charmante Wohnung ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Zur Zeit besteht ein Mietverhältnis für einen überdachten Abstellplatz, welches voraussichtlich übernommen werden kann. Es gibt auch die Möglichkeit die Stellplätze direkt am Haus zu nutzen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Küche
* Ess-/Wohnzimmer
* Bad
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer
* WC
* Kellerraum


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ca. 24.000 Einwohner befindet sich ca. 65 km südwestlich von Stuttgart, und ca. 60 km südlich von Karlsruhe. Die schöne Landschaft im Schwarzwald bietet mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten auch viele sportliche und kulturelle Angebote. Mit rund 10.000 Arbeitsplätze verteilt auf über 2000 moderne Industrie-, Handwerks- und Handelsunternehmen gehört Freudenstadt zu einer aufstrebenden Stadt. Vorort finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle zum Schulzentrum und zum ZOB befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Neben Kindergärten und allen öffentlichen Schulen verfügt Freudenstadt auch über eine weitbekannte große Waldorfschule und dem Campus Schwarzwald. Kreiskrankenhaus, Ärztehaus, Apotheken, sowie das Schwarzwaldcenter als Einkaufszentrum runden das Angebot ab. Freudenstadt hat den größten Marktplatz Deutschlands sowie Kinos, Freizeitbad mit Wellnessoase, Golfplatz, Tennisplätze, ein Stadion und mehrere Sporthallen. In der nur wenige Meter entfernten Parkanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz und im Sommer ein kleiner Froschbrunnen zum Verweilen.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man recht gut Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.02.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 454071