Haus zum Verkauf €490.000
Wir reagieren auf Anfragen,dieses Richtung Fluss gelegene zweite Haus,das eigentlich zum ehemaligen Hotelbetrieb oberhalb an der Bundestrasse gehört.separat zu verkaufen.
Bisherige Fragen werden hier beantwortet: Der aus unserer Sicht etwas überteuerte Preis entspricht der Wertminderung durch diesen Teilverkauf des Gesamt-Objekts (MOTORCAFE POINT,Burgenstrasse 5).Wir verkaufen diesen Teil,weil wir keine oft angefragten Übernachtungen anbieten.
Im übrigen steht das Objekt im Betriebsvermögen,was bedeutet,dass etwa die Hälfte ans Finanzamt gereicht wird.Interessenten können auch das gesamte Objekt (1700 Qm) incl.CAFE-Parkplätzen kaufen.Das Haus ist leerstehend und kann zum 1.Nov.2023 übergeben werden.
Wir betreiben hier seit 15 Jahren dieses Ausflugslokal im nahen Radius vom Heidelberg -Tourismus.Übernachtungen u.Essen wie bei den früheren Besitzern werden hier angefragt.Wir bieten lediglich "Notverpflegung" wie Kaffee,Torten,Pizza und Flammkuchen sowie Eisbecher an.Wir sind vor 15 Jahren nach hier ausgewichen,weil die "Obrigkeit" aus Beerfelden u.Erbach im Odenwald vier Sperrungen für Motorradtouristen an Wochenenden veranlasste,u.A.hatten sie eine Tourismusstrasse abgeriegelt.Zu unserem damaligen Nr 1-Treff in Hesseneck-Kailbach (17 Jahre betrieben) musste unser Publikum von meist aus Hetzbach kommend nun 60 Km über Amorbach zusätzlich eine Stunde (eine Richtung) länger fahren,nachdem die Polizei kurz vor dem Ziel angehalten u.zur Umkehr (+Geldstrafen) gezwungen hatte.Möglich wurde die Sperrorgie (2 weitere Sperrungen waren bereits an untergeordneter Verbindungsstrasse Jahre zuvor vollzogen...),weil ein Beamter im Regierungspräsidium in DA wegen Herzinfarkten überraschend in Frührente ging.
Ich hatte noch den Komromiss mit einem Eilantrag und später einer Klage versucht.eine "einseitige Sperrung" für Motorräder zu erreichen.Damit hätten unsere Gäste aus Richtung Hetzbach Sa+So zu uns fahren können und auf dem Rückweg nur EINEN Umweg machen müssem.Diese macht man zur gleichmässigeren Verteilung des Verkehrs,wenn irgendwo ein grösseres Ausflugsziel ist.Zwei Beispiele : Kesselberg in Bayern oder Lochenpass in Balingen.Der Einzelrichter im Darmstädter Verwaltungsgericht meinte,das könne man nicht machen,weil nicht ausgeschlossen werden könne,dass jemand umdrehe und hin-und herfahre.Bis zum Verwaltungsgericht in Kassel (3 Berufsrichter) hätte ich ca.1 Jahr warten müssen und dies mit Anwaltszwang.Da dieses ideale Objekt damals gerade frei war.habe ich sofort für unsere Gäste gekauft.
Ein Jahr nach den Sperrungen am ehemaligen Standort hatten die Ortsvorsteher dem Landratsamt Unterschriften nachgereicht.
Gekauft hat meine dort am ehemaligen Treff zurückgelassenen Objekte allerdings in den 15 Jahren niemand,obwohl diese den Dorfmittelpunkt darstellen.
Falls Jemand ein preisgünstiges Haus sucht,so kann ich die dort leerstehenden Objekte anbieten.Senden Sie mir eine Emailadresse dann sende ich Ihnen 13MB Bilder der drei noch vorhandenen Objekte dort (10 Km von Eberbach) in Richtung Amorbach (Kailbach,Hessen,Siegfriedstrasse 53 ) sie nennen es neuerdings Oberzent.
Jedenfalls ist unsere Mission hier erfüllt mit dem Ausweichquartier an dieser grossen Bundesstrasse,auf die sie mit Sperrungen keinen Zugriff haben.
Wir verkaufen also nach 15 Jahren Betrieb alles,auch den hier angebotenen kleineren Teil separat.Man sollte,um hier das Paradies zu vollenden,allerdings nicht nach Geld suchen müssen und etwas von Gestaltung verstehen.
Das angebotene Haus wurde ca.1970 auf das bestehende Sandsteinfundament neu aufgebaut.Das Haus ist über 10 Meter entfernt vom westlich verlaufenden Fährweg und kann erweitert werden.Von der Höhe her kann sogar eben mit dem Fährweg eine "Tiefgarage" dazugebaut werden.Es geht hier auch um die gute Lage
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Bei Fragen 01522 5643 973 bis 22h
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SOLANGE DAS GESAMTE OBJEKT NICHT VERKAUFT IST,ÖFFNEN WIR WIE GEWOHNT AN WOCHENENDEN MÄRZ -OKTOBER (9-19h Burgenstrasse 5)
