Haus zum Verkauf €420.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Schönkirchen. Das Haus sowie die Einliegerwohnung umfassen insgesamt ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie dem Nebengebäude verteilt. Das Haus ist durch zwei separate Eingänge in zwei Einheiten geteilt.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, eine hochwertige Küche sowie drei Zimmer.
Die umfangreich modernisierte Küche stellt ein Durchgangszimmer dar, der Platz wurde optimal genutzt. Das Wohn- und Esszimmer gestaltet sich lichtdurchflutet und verfügt über einen Dielenboden. Das Schlafzimmer befindet sich in nördlicher Ausrichtung und ist dadurch auch an Sommertagen angenehm kühl. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über eine Treppe mit Lift erreichbar, sodass diese Wohnung trotz der Lage im Obergeschoss barrierefrei ist. Es verteilen sich 62 m² auf zwei Zimmer, Küche sowie auf das barrierefreie Duschbad und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Im Außenbereich befinden sich diverse Stellplätze, eine Garage sowie eine angebaute Sitzgelegenheit. Das Dach der Immobilie wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt.

Als zusätzliche positive Option erlaubt eine positive Bauvoranfrage die Errichtung eines Bungalows im hinteren Bereich des Grundstücks. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schönkirchen bietet eine sehr guten Anbindung an die Stadt Kiel und zu den nahegelegenen Bilderbuchstränden des Ostufers der Kieler Förde sowie zu den Orten Laboe und Kalifornien. Die sehr schöne Landschaft und auch der Fluss Schwentine lädt zum Radfahren, Reiten oder zu einer Kanutour ein. Zahlreiche Vereine bereichern das Sozialleben der Ortschaft. Schönkirchen grenzt im Südosten an Kiel, im Westen an Mönkeberg und im Norden an die Gemeinde Heikendorf.

Infrastrukturell bietet die nähere Umgebung rund um das angebotene Objekt alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs. Darunter fallen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken, ebenso eine KiTa sowie die Grund- und Regionalschule im Augustental. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle stellt Kiel-Oppendorf dar, die Sie in unmittelbarer Nähe finden. In wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie die Kieler Innenstadt, ihre Verbindung zum Fernverkehr.

Entfernungen:
Fachhochschule: 4 km
Innenstadt: 7 km
Hauptbahnhof: 7 km
Universitätsklinikum: 11 km
Strand: 5 km
Universität: 12 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2023
Gültig bis: 2033-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 175987