4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
34121 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:

Wir verkaufen unsere gemütliche 4-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.

Die Wohnung wurde 2016 grundlegend renoviert. Dies betrifft die folgenden Gewerke:

- komplett neue Elektroinstallation
- Erneuerung des Bads mit Dusche
- kleine Gästetoilette
- neue Bodenbeläge oder Aufarbeitung der vorhandenen Dielen
- Putz und Malerarbeiten
- neue Türen inkl. Wohnungseingangstür
- neue Heizungsinstallation und Wasserohre
- Erneuerung der denkmalgeschützten Fenster (zur Beethovenstraße inkl. Schallschutzverglasung)
- neue Durchgangstür zum Innenhof
- kleiner Kaminofen im Wohnzimmer
- neue Klingelanlage
- Kabel- und Telefonanschluss

Die geräumige Küche ist mit einer IKEA-Küche inkl. Induktionsherd, Spülmaschine und freistehendem Kühlschrank ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und neben dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrradunterstand.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.
Das gesamte Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 300 Euro (inkl. Heizkosten).

Lage:

Bei dem denkmalgeschützten Haus (Baujahr ca. 1904) handelt es sich um das Eckhaus Frankfurter Straße / Beethovenstraße. Unsere Wohnung befindet sich in dem Gebäudeteil, der zur Beethovenstraße hin und entsprechend ruhiger gelegen ist.

Bei Interesse und gesicherter Finanzierung bieten wir gerne zeitnah Besichtigungstermine an.

Die Wohnung wird privat verkauft. Eine Übergabe ist zum 1.3.2024 möglich.