1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
10779 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines im Jahre 1958 gebauten Hauses mit 5 Etagen. Das Gebäude hat Rückseitig einen großen rd 1200 qm grünen und gepflegten Hof mit Weitblick mit diversen alten Bäumen und Parkplatzmöglichkeit. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Hofseitige Fassade überarbeitet wobei auch die Laubengänge saniert und die Durchfahrt zur Strasse überarbeitet wurde.
Die Wohnung erreicht man bequem über den auf neuesten Stand gebrachten Fahrstuhl. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ferner besitzt die Wohnung einen Laubengang der gerne auch zum verweilen genutzt werden kann.
Die Wohnung ist hell und geräumig, Die Küche verfügt über eine Einbauküche ISO Fenster verhindern Strassenlärm.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in dem Sie Gegenstände sicher lagern können..
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Hauseigene Gasheizung im Keller. Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 145,7 kWh/(m2.a)

Maklerfreier Verkauf direkt vom Eigentümer! - Daher keine Zusatzkosten / Provision.
Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon und Laubengang,
Lage
Lagebeschreibung:
Die Uhlandstrasse im Ortsteil Wilmersdorf und ist eine der begehrten Wohnlagen in Berlin. Der bekannte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften und Kinos ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Am beliebten Ludwig-Kirch-Platz der sich 2 Wohnblocks entfernt befindet kann man gut in den diversen Cafes und Restaurants sitzen und genießen. Die Umgebung hat sehr viel Altbaubestand und Charme.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Uhlandstrasse. Durch die ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Umgebung mit diversen Bus und U Bahnlinien ist ein eigenes Auto fast unentbehrlich.