Haus zum Verkauf €399.900
02779 Sachsen - Großschönau

# Objektbeschreibung
Gasthaus mit möblierten Gästezimmern und gemütlichem Gastraum bestehenden aus einem Haupthaus Baujahr 1731 und einem Anbau aus dem Jahre 1960.
Zusätzlich sind zweiabgeschlossene Wohnungen von ca. 80 m² und eine 2 Zimmer „Verwalterwohnung“ vorhanden. Eine großzügige Küche nebst Vorbereitungs-, Spül- und Vorratsräumen ermöglichen die Versorgung der Gäste.
Ein schöner, vielseitig nutzbarer Garten und ausreichend eigene Parkplätze runden das Ensemble ab.
Tagungen, Freizeiten, Familienurlaube oder Tagesgäste… hier ist Vieles möglich

Weiter Ideen zum „Gasthaus Neuschönau“
◦Gäste beherbergen mit Frühstück
◦Kurze Tagungen mit leichten Mahlzeiten
◦Jugendfreizeiten
◦Wanderfreizeiten jeweils mit Frühstück
◦Tageskinder betreuen
◦Wohnungen vermieten; den Rest selber bewohnen
◦Kinderheim
◦Wanderer beköstigen (Kaffee und Kuchen; kalte Getränke)
◦Fahrradfahrer auf der Durchreise mit Frühstück für eine Nacht beherbergen

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz

# Ausstattung
Die Tatsache, dass die Immobilie eine Gasheizung hat, ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Gästezimmer und anderen Räume angemessen beheizt werden können.

Ein Kachelofen kann eine charmante und gemütliche Ergänzung sein. Kachelöfen können Räume effizient beheizen und tragen zum rustikalen Ambiente eines Gasthauses bei

Eine gut ausgestattete Kochstation ist entscheidend für den reibungslosen Betrieb eines Gasthauses und Restaurants.

Im Anbau wurden die Fenster, Türen und Fußböden teilweise erneuert.

Der Dachboden ist bietet die Möglichkeit Erweiterungen zu plkanen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kauf
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Gesamtfläche: ca. 720 m²
Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 720 m²
Nutzfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Naturschutzpark Zittauer Gebirge gelegen gibt es ein sehr reichhaltiges und abwechslungsreiches Freizeitangebot in der näheren Umgebung, bei dem für jeden Geschmack etwas dabei sein dürfte
Großschönau liegt südwestlich der B 96 und B 178 sowie an den Staatsstraßen 135, 136, 137 und 138. Zum benachbarten Varnsdorf in Tschechien besteht ein Grenzübergang für Pkw und Busse. Im Ortsteil Herrenwalde gibt es eine durchgängig asphaltierte Straße nach Dolní Podluží (Niedergrund). Dieser Übergang ist touristisch für Radfahrer, Wanderer nutzbar. Der touristische Übergang Waltersdorf – Dolní Světlá (Nieder Lichtenwalde) ist schon auf Grund der Lage im LSG Zittauer Gebirge/ CHKO Lausitzer Gebirge und am Lauschemoor ebenfalls nicht zur Öffnung für Pkw vorgesehen.

Durch Großschönau fahren mehrere Regionalbuslinien der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck. Auch die Ortsteile Waltersdorf und Saalendorf sind an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen.

Großschönau besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Zittau–Varnsdorf–Eibau, die zwischen Großschönau und Seifhennersdorf durch das tschechische Varnsdorf führt. Bis Dezember 2010 wurde die Strecke im Personenverkehr mit durchgehenden Zügen von Liberec über Zittau bis Seifhennersdorf durch die Mandau Bahn bedient. Die ursprünglich grenzüberschreitend bis Eibau weiterführende Verbindung wurde dagegen im Dezember 2006 eingestellt. Seit Dezember 2010 hat die Länderbahn unter dem Markennamen Trilex den Verkehr auf dieser mehrmals die Staatsgrenze zwischen Deutschland, Tschechien und Polen kreuzenden Verbindung übernommen. Auf dem Streckenabschnitt Liberec–Zittau–Großschönau–Varnsdorf verkehren die Züge im Stundentakt. Dabei werden Triebwagen der Baureihe Desiro eingesetzt, die mit zweisprachigen Zugbegleitern besetzt sind.Entfernungen:
Autobahn 50 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowskiiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0426