3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.000
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002 und ist an solvente Mieter vermietet. Sie ist besonders attraktiv geschnitten und bietet 96,07m² Wohnfläche. Besonders die großzügige Dachterrasse mit Südlage, hebt die Vorzüge dieser Wohnung hervor. Eine Garage kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird von durch eine Hausverwaltung ordentlich verwaltet.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Fensterbänken aus Marmor, weiß lackierten Holztüren und Laminatböden (Erneuerung 2020) ausgestattet. Sowohl die Böden der Küche, als auch die der Bäder sind gefliest und in sehr gutem Zustand.
Die Heizung wurde 2018 erneuert. 2020 gab es einen neuen Außenanstrich der Putzfassade, sowie ca. 2018/2019 einen neuen Treppenhausanstrich.
Mängel sind nicht vorhanden.
Energieausweis: C, 76,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2001! laut Energieverbrauchsausweis.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort - Bei der Eigenbedarfskündigung ist die gesetzliche Frist zu beachten!
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises
Wohnfläche: 96,07m²
Grundstücksfläche: ca. 2218m²
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst!
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Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 16.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H3354
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Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
