Haus zum Verkauf €257.000
Die Immobilienvermittlung Rheinsberg bietet Ihnen in der Stadt der drei Seen, in 16835 Lindow, Bahnhofstraße 22 eine Altstadtvilla auf einem 2374 m² großen Grundstück zum Erwerb an. Das 1918 errichtete Objekt besticht mit seinem Flair der 1920er Jahre und der großzügigen Raumaufteilung, sowie der zentralen Stadtlage.
Verteilt auf 2 separat von einander getrennte Wohneinheiten von circa 85 m² im Erdgeschoß sowie von rund 70 m² im Dachgeschoß. Der voll gedämmte Spitzboden bietet die Möglichkeit, dort weiteren Wohn- oder Nutzraum entstehen zu lassen.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde nach und nach um die Jahrtausendwende vollständig saniert und weiterführend gepflegt und in Stand gehalten. Beide Wohneinheiten sind energetisch voneinander getrennt.
Das Objekt ist voll unterkellert und beheizt. Dort befinden sich neben der Öl-Zentralheizung ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Lagerraum sowie ein großes als Partyraum genutztes Zimmer.
Das massive Nebengelass beherbergt 2 Lagerräume sowie eine Garage. Ein darüber befindlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum. Eine Außentoilette ist praktischerweise in diesem Nebengelass vorhanden.
Das weitläufige von außen nicht einsehbare Grundstück ist herrlich gelegen und bietet ausreichend Platz für die aktive Freizeitgestaltung, weit ab vom hektischen Alltag.
Das gesamte Grundstück mit allem Zubehör wird verkauft und geht in das Eigentum des Käufers über.
Den bisherigen Eigentümern (Ehepaar 70+) wird ein lebenslanges Wohnrecht des Erdgeschosses, einem Keller-Raum, das Bad im Keller sowie einem abgegrenzten kleinen Garten-Teil eingeräumt. Der Verkäufer trägt seine Verbrauchskosten und ist für die Instandhaltung der genutzten Wohnung verantwortlich.
Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Wohnung auf dem Lande mit späterem vollumfänglichem Nutzen oder aber als Kapital-Anlage. Der weit unter dem tatsächlichen Wert angebotene Kaufpreis resultiert aus dem Umstand der Teil-Nutzung der Verkäufer.
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsicht bereit.
Gern möchte ich Ihnen dieses charmante Objekt persönlich zeigen. Einer positiven Bonität vorausgesetzt.
