3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 61 m²
12489 Berlin (Adlershof), Zinsgutstraße 60

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. 1 Zimmer, Küche und Bad neigen sich zur Zinsgutstraße, der Balkon liegt ruhig in den begrünten Innenhof. (SÜD-WEST LAGE) Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen hofseitig. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Zwei Zimmer und der Flur sind mit Holzdielung ausgestattet, der Küchenfussboden verfügt über Linoleum, alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. (die vorhandene Küche ist Mietereigentum)
In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Zudem befinden sich im Außen- Fenster Bereich Rollläden. (alle Fenster hofseitig sind erneuert). Die übrigen Holzfenster straßenseitig werden regelmäßig wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet.
Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.

Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 416,95€, gesamt mon. 564,46€.
Eine Investition für Ihre Altersvorsorge.
Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Zinsgutstraße 60
12489 Berlin (Adlershof)

Die Wohnung Nummer 10 liegt im Hochparterre links, sie ist fußläufig bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Zinsgutstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, mit dem Bus weiter zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Die positive Entwicklung, attraktive Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen und die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick weiter positiv auf.