3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine besondere Eigentumswohnung im Stadtteil Dinslaken/Hiesfeld, wenige Schritte entfernt vom Rotbachsee.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist wie ein Bungalow an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut.
Neben einem eigenen Eingang, verfügt sie über ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 2-3 Zimmer (4 möglich), Wirtschaftsraum und 2 Tageslichtbäder.
Diese präsentieren sich mit chicker Ausstattung und absolut zeitgemäß. .
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 38 m² große überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Um das außergewöhnliche Flair dieser Wohnung zu erleben, vereinbaren Sie direkt einen Termin vor Ort!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Prüfung Ihrer Finanzierung keinen Besichtigungstermin vereinbaren können!
Gerne beraten Sie unsere Spezialisten bei der Wahl des richtigen Finanzierungsplanes.
Sprechen Sie uns an!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wirtschaftsraum
- freistehende Wanne
- überdachte Terrasse
- in der Nähe des Rotbachsee
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1972
- Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnfläche: ca. 2012
- Wohnfläche: 104 m²
- 3 Zimmer (4 möglich)
- 2 Tageslichtbäder
- komfortables Badezimmerambiente (freistehende Wanne)
- teilweise Schieferboden
- individuell angefertigter Schuhschrank
- überdachte Terrasse mit ca. 38 m² Fläche
- 3 eigenen Kellerräume
- Fernwärmeheizung
- Energiewert "C"
- Wirtschaftsraum
- in der Nähe des Rotbachsee
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,58 m²
# Lagebeschreibung
Kurze Wege führen zum Hiesfelder Dorfkern, wo sich Banken, Ärzte, Drogerien und Einzelhändler des täglichen Bedarfes befinden. Die Autobahnanbindung A3 ist auf kurzen Weg innerhalb von ca. 5 min erreichbar. Ganz besonders schön ist die Anbindung an jegliche Freizeitaktivitäten im Rotbachtal. Reiten, Tennis, Fußball, spazieren gehen, hier sind Sie in nach wenigen Schritten in ruhiger Umgebung am Wasser und im Wald!
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7921
