Haus zum Verkauf €490.000 260 m²
94405 Landau an der Isar

Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett isoliert und ca. die Häflte wurde bereits zur einer schönen großen 2 - Zimmer - Wohnung ausgebaut, die andere Hälfte kann noch ausgebaut werden. Im 1 Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen (1x Apartment, 1x 2-Zimmer und 1x 3-Zimmer), davon wurde die 2-Zimmer Wohnung renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich einen Lokal mit Theke, Einrichtung, Kühlraum, Flur und Toiletten. Derzeit wird ein neuer Mieter gesucht. Kaltmiete ca. 850 Euro. Alle Wohnungen sind vermietet, Leerstand nur im Lokal. Bei voller Vermietung betragen die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) ca. 2.570 Euro.

Die Wohnungen sind mit Laminböden und Fliesen ausgestattet. Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Heizung über Öl-Zentralheizung. Der Keller verfügt über ein schönes Kellergewölbe, es wird derzeit aber nicht genutzt. Es sind keine Stellplätze vorhanden und auch kein Garten.

Landau an der Isar ist die zweitgrößte und mit ihrer Gründung im Jahre 1224 die älteste Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Die Stadt Landau an der Isar verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und eine Montessori-Schule. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A93 liegt nur 3 km entfernt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09421 / 86 110 83 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.