4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
73557 Baden-Württemberg - Mutlangen

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Lage unweit des Zentrums von Mutlangen. Die sehr gute vorhandene Infrastruktur sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, KITAS, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder Banken, sodass Ihr Kfz oftmals stehen bleiben kann.
Es erwartet Sie ein neuwertiges, sehr energieeffizient erbautes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten und ruhiger Wohnatmosphäre. Der helle Flur empfängt Sie und führt Sie geradeaus haltend in den lichtdurchfluteten und modern-offen geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Sonnenterrasse, auf der Sie sich angenehm entspannen können.

Links vom Flur befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und WC. Die Toilette für Ihre Gäste ist extra gelegen. Praktischerweise ist neben der Diele ein Raum zur Unterbringung
von Vorräten und persönlichen Gegenständen vorhanden. Das große Elternschlafzimmer sowie 2 weitere, gut geschnittene Räume zur flexiblen Nutzung runden das Angebot dieses schönen Objektes ab. Viel Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ihr Kfz können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz abstellen.

Ausstattung:
Das im Jahr 2011 in massiver Bauweise erstellte Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Nebenkosten sind durch die energieeffiziente KfW70-Bauweise erfreulich gering. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, 3-fach verglast
und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Böden der Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Bad und die Gästetoilette sind hell gefliest. Das Objekt ist gut gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf.

Lage:
Mutlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Als eine Kommune mit Zukunftsblick hat in Mutlangen die Bildung einen hohen Stellenwert. Neben der Grundschule gibt es die Verbundschule der Hornbergschule sowie das Franziskus-Gymnasium und die Schule zur Sprachförderung direkt vor Ort.

Aber auch die Bedürfnisse für ein angenehmes Leben im Alter sind durch vorhandene Seniorenwohnanlagen abgedeckt. Die Stauferklinik und weitere regionale und international tätige
Betriebe stehen für attraktive Arbeitsplätze vor Ort. Für viel Lebensqualität sorgen die naturnahe Umgebung mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 15,8 kWh,
Fernwärme, Baujahr: 2011; Energieeffizienzklasse: A+