Haus zum Verkauf €675.000
# Objektbeschreibung
Dieser landwirtschaftliche Resthof bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und landwirtschaftlichen Möglichkeiten. Mit einer Fülle von Räumlichkeiten und einer großen Ausbaufläche bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ideal für Handwerker, Großfamilien oder solche, die das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 3.600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst großzügige 450 m², die mit massiven Holzmöbeln ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine moderne Holzvergaser-Heizung mit 4.000 l Warmwasserspeicher für umweltfreundliche Wärme.
Eine komplett ausgestattete Werkstatt ermöglicht Handwerkern und Bastlern optimale Arbeitsbedingungen. Die Garage verfügt über eine Grube, ideal für Autoliebhaber und Schrauber. Eine Scheune (200 m²) mit Dachboden, ein Schweinestall (150 m²), ein Laufstall (300 m²) und ein Hühnerstall (20 m²) bieten Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten.
Die Immobilie kann komplett möbliert übernommen werden, wobei ausschließlich hochwertige Massivholzmöbel enthalten sind.
Machen Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses beeindruckenden Anwesens.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Die gesamte Elektrik wurde erneuert und ist größtenteils mit energiesparender LED-Beleuchtung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, weitere 1000 m² Wohnfläche auszubauen, was das Anwesen besonders für Großfamilien oder Mehrfamilienhäuser attraktiv macht.
Ein Traktor und weitere landwirtschaftliche Geräte sind im Kaufpreis enthalten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 3600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
# Sonstiges
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabrieliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
Endenergiebedarf: 365.58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0166
