Haus zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Im idyllischen Örtchen Wernsdorf befindet sich dieses sehr geräumige Wohnhaus, welches zum Teil schon modernisiert wurde. Das Grundstück ist eben und bietet für Gartenfreunde ideale Voraussetzungen. Die darauf befindlichen Nebengebäude wurden stets instandgehalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngebäude wurde bereits vor 1900 erbaut und besticht durch eine solide, massive Bausubstanz. Viele Bauteile wurden seit 1995 bereits erneuert, obgleich die Wohnräume zum teil nicht mehr zeitgemäß wirken. Die Deckenhöhen betragen im Obergeschoss teilweise nur ca. 2,10 m.
Raumaufteilung:
EG - Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Werkstatt, Nebenräume
OG - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
DG - Gästezimmer, Ausbaureserve
Die Immobilie könnte man -je nach den eigenen Ansprüchen- sofort beziehen und nutzen.
# Ausstattung
Baubeschreibung:
- Dachbelag: Bitumenschindeln (2003)
- Fenster: Kunststoff (1995+1998)
- Elektrik: Hauptverteilung neu, tlw. Leitungen
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- Außenmauerwerk: Naturstein
- Fassade: Putz, Blech (Giebel)
- Heizung: Ölheizung (1998)
- Sanitäranlagen: 1 Bad (nicht mehr zeitgemäß), 2 Gäste-WC
Erschließung:
- Trinkwasser
- Abwasser (vollbiologische Kleinkläranlage, 2010)
- Strom
- Telekommunikation
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2.975,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1020 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anbieter-Objekt-ID: Adh29
