4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
95100 Bayern - Selb

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4 Zimmer Whg. im 2. OG mit ca. 104 m2 mit eigenem Balkon und Loggia in der Selber Innenstadt.

Neubau aus Altbau, alles hochwertig und aufwändig von Fachfirmen saniert und Ende 2022 fertiggestellt:
Biberschwanzdach inkl. Dämmung, neue Fassade inkl. Dämmung, neue Fenster, neue Pellets Heizung, Fußbodenheizung, alles gem. KFW 85 EE, innen alles neu, energetisch top.
Primärenergiebedarf gem. Energieausweis:
24 kWh/m²a (A+) !

Moderne Raumaufteilung siehe Grundriss:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (von der Küche aus)
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zu Loggia
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC mit kleinem Raum für Waschmaschine u. Trockner
- kleine Abstellkammer im Treppenhaus

Die mtl. Kaltmiete beträgt: 1.040 Euro
Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 200 Euro
(für 2 Personen)
Mtl. Warmmiete: 1.240 Euro
Einmalige Kaution: 3.120 Euro (3 MM)

Einzug voraussichtlich ab Februar 2024 möglich / nach Absprache.

Bei Interesse bitte per Nachricht melden,
mit kurzer Beschreibung zu Personen, Beruf, möglicher Einzugstermin, Haustiere, etc.