Haus zum Verkauf €409.000
# Objektbeschreibung
- freistehendes nicht einsehbares Einfamilienhaus in exklusiver Natur-Alleinlage
- im eigenen traumhaften Fels- Wald- und Flusstal
- Baujahr ca. 1976
- sofort bezugsfrei
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- Appartement mit Küche und Duschbad im Erdgeschoss
- zusätzlich angebautes Gewölbehaus mit besonderem Ambiente für Feste und Events
- großer Balkon mit Panoramablick in die unberührte Natur
- elektrische Toröffnung zum Privatweg
- massiver und mobiler Pool
- kinderfreundlicher Garten mit romantischem Flair
- direkter Zugang zum Flussbett
- Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus
# Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- optimale Grundrissgestaltung
- großes Wannen- und Duschbad im Obergeschoss
- Appartement mit Duschbad und Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Kamin im Erdgeschoss und im zusätzlichen Gewölbehaus
- Wohnküche mit Einbauküche und Panoramablick
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Parkettboden
- Sprechanlage und Toröffner
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- 1 Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus
- Grillplatz, Feuerstelle und Hochbeete
- eigene Felsgrotte zur Lagerung
- gepflegter Garten mit einer wunderschön angelegten Zufahrt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3030 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Anwesen liegt eingebettet in einem weitläufig ausgedehnten Tal zwischen Felsformationen und einem Bachlauf in idyllischer Alleinlage der Gemeinde Lohmen, mit dem Beinamen „Tor zur Sächsischen Schweiz“. Die Gemeinde Lohmen reicht von der Bastei, dem berühmten Balkon der Sächsischen Schweiz, bis zur romantischen Felsenwelt des Liebethaler und Uttewalder Grundes und ist durch ihren ländlichen Charakter geprägt.
Mitten im Basteigebiet sowie als beliebtes Reiseziel kann Lohmen auf eine über 700-jährige Geschichte zurückblicken, die eng mit der Entdeckung der Sächsischen Schweiz im 18. Jahrhundert verwurzelt ist.
Lohmen besticht durch seine zentrale Lage, die Nähe zu allen Ausflugszielen in der Sächsischen Schweiz und zur Kultur- und Residenzstadt Dresden. Lohmen liegt zudem direkt am idyllischen Malerweg. Der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen. Lohmen verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell im nahen gelegenen Pirna (ca. 8,5 km), Stadt Wehlen (ca. 4 km) oder Königstein. Mit der Bahn gelangen Sie auf der Strecke Pirna-Neustadt/Sa. schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Der Ort verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Landbäckerei Schmidt, einen Netto oder das Lebensmittelgeschäft Fröde. Kindereinrichtungen sind zahlreich vorhanden u.a. Kinderkrippe Krümelkiste, Kita Storchennest oder der Hort. Die Eröffnung einer Maria Montessorischule ist für dieses Jahr August geplant.
# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3054
