Haus zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Wir bieten Ihnen hier ein absolut TOP ausgestattetes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit sehr niedrigem Energiekennwert aus dem Baujahr 2022 in Hohenburg zum Verkauf an.
Diese moderne Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 610 Quadratmetern.
Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Eingangsbereich den Technikraum. Hier wird die Warmwasserversorgung von einer hochwertigen Bosch Wärmepumpe übernommen.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene auch das Gäste-WC mit großer Dusche und ein Arbeitszimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Außenbereich.
Die exklusive Einbauküche samt namhaften Elektrogeräten hat einen Neupreis von ca. 20.000€ und ist im Preis bereits inkludiert. Eine Durchgangstür führt von der Küche zur Speisekammer.
Die Treppe, die in das obere Stockwert führt, ist aus edlem Kirschholz gefertigt, und in vielen Bereichen des Hauses wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die Schlafzimmer wurden mit Teppichböden ausgestattet.
Dies gewährleistet nicht nur eine einfache Pflege, sondern verleiht dem Haus auch einen modernen und stilvollen Charakter.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss ist das Haus barrierefrei gestaltet, was einen bequemen und einfachen Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer der Eltern inklusive Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne, sowie ein kleiner Raum für ihre Hausarbeiten.
Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende 11 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach und unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Zudem wurde ein hochmoderner Solarspeicher mit einer Kapazität von 6 kW verbaut.
Für umweltbewusste Autobesitzer stehen zwei Ladestationen in der Garage zur Verfügung, um Elektrofahrzeuge bequem über die Solaranlage zu laden.
Der Außenbereich vorm Haus wird noch vollständig gepflastert.
Das Material für die Umzäunung und für die geplante Mauer für den Eingangsbereich sind bereits vorhanden.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Immobilie wurde nach den Standards der KfW-55-Bauweise errichtet, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht.
Eine natürliche Hecke im hinteren Gartenbereich verleiht dem Grundstück Privatsphäre und Charme. Im Außenbereich gibt es zwei Wasseranschlüsse für die Gartenpflege.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, umweltbewusst zu leben und Energie zu sparen. Bei derzeitigen Baukosten haben Sie hier die Chance, in ein neues, fertig gebautes und bezugsfertiges Eigenheim zu ziehen. Somit ersparen Sie sich nicht nur die langen Wartezeiten, sondern auch die hohen Baukosten.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner mit annehmbaren Zinsen!
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.09.2021
Gültig bis: 15.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 446#8nLwGu
