3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
86167 Bayern - Augsburg

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine traumhafte Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist als überdurchschnittlich gepflegt und wertig ausgestattet zu erachten. Der Grundriss bietet Wohnkomfort für höchste Ansprüche - für Paare und kleine Familien.

Ausstattung:

+ maßgefertigte Einbauküche mit modernen Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatte
+ Dachterrasse mit Weitblick + Loggia
+ Elektrische Markise für die Dachterrasse
+ gehobene Ausstattung
+ trockenes Kellerabteil mit Starkstromanschluss und Fenster
+ ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.500 EUR) vorhanden
+ zwei helle Tageslichtbäder (modern, weiß-grau und hochwertig ausgestattet)
+ offener Wohn- und Essbereich
+ zwei Schlafzimmer
+ etc.


Lage

Im Wappen des Augsburger Stadtteils Lechhausen ist der Lech symbolisch dargestellt. Einst wurde das Leben und die Wirtschaft der selbständigen Gemeinde durch den Fluss geprägt. Heute ist Lechhausen nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs.

Infrastruktur:
Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, der umfangreiche Supermarkt “Kaufland”, Bäckereien und Cafés und weitere Geschäfte liegen direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken, eine
Autowerkstatt und Restaurants runden die lokale Versorgung ab.

Verkehrsanbindung: Lechhausen ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Drei Brücken für den Individualverkehr, sowie eine Eisenbahnbrücke für den Güterverkehr führen über den Lech. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht schneller Anschluss an die Autobahn A8 (Richtung München bzw. Stuttgart) über die Ausfahrt Augsburg Ost, mit unweiter Abfahrt zur B 17 (Landsberg- Donauwörth). Die Flughäfen in München und Memmingen erreichen Sie in etwa 40-50 Autominuten.

Sonstiges

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

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Ihr WOHNGLUECK-Team


Courtage:

Die Courtage entspricht 1% (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity