3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Zellhäuser Str. 17, 63533 Hessen - Mainhausen

# Objektbeschreibung
Exklusive und helle Penthouse Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Mainhausen (Mainflingen).

Die Wohnung wurde für sie gerade frisch renoviert und wartet nur auf Ihren Einzug.

Hier ist alles großzügig, offen und hell gestalten. Sie betreten die Wohnung in der Mitte des Flures, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier erwartet sich ein Garderoben Einbauschrank und ausreichend Platz sie und ihre Gäste willkommen zu heißen.

Nach links geht es in den Wohnbereich - hier finden sie eine offene hochwertig ausgestattete Markenküche, die im Mietpreis enthalten ist. Gegenüber der Küche befindet sich der Essbereich von dem man direkt in den Wintergarten gelangt, der auch an dunklen Tagen für Mensch und Pflanzen viel Licht bietet.
Auf der Frontseite des Penthauses ist das, bis in den Giebel ausgebaute, Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Privacy Verglasung) und Balkon.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich. Das große Elternschlafzimmer lässt mit einem begehbaren Kleiderschrank keine Wünsche offen. Daneben, auf der anderen Giebelseite der Wohnung, ist das Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Badezimmer und WC finden sie direkt daneben.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller und ein von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzter Sitzbereich im Garten.

Kontakt Anfragen gerne unter tbauseweinweb.de

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertige Einbauküche
- Wintergarten
- Einbauschränke
- Abstellraum im Keller
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Mainhausen mit den Ortsteilen Mainflingen und Zellhausen und der Waldrandsiedlung "Am Schwalbennest" ist die kleinste Gemeinde des Kreises Offenbach. Sie liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes und grenzt mit dem Ortsteil Mainflingen direkt an Bayern; der Main bildet hier die Grenze. Aschaffenburg, das bayerische Zentrum am Untermain, ist mit dem Auto in circa 15 Minuten zu erreichen. Direkte Autobahnanschlüsse an die A3 und die A45, und günstige Bahn- und Busverbindungen ergeben wesentliche Standortvorteile für die Wirtschaft.

Die Teilgemeinde Zellhausen hat einen eigenen Bahnhof an der Odenwaldbahn, der Verbindung zwischen Hanau und Wiebelsbach-Heubach (über Babenhausen). Die Teilgemeinde Mainflingen ist über eine Brücke mit der bayerischen Gemeinde Karlstein-Dettingen verbunden. Der Bahnhof Dettingen liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Aschaffenburg-Würzburg. Eine Busverbindung zwischen Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls leicht erreichbar.

Mainhausen vereint die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet, die Nähe zum Flughafen und der Stadt Frankfurt mit der Idylle des Spessarts und des Odenwaldes. Die fränkischen Weinorte am Untermain und im vorderen Odenwald und die Lage zwischen Fluss, Seen und Wald bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte senden Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin folgende Angaben:

• kurze Vorstellung von Ihnen
• Name
• Anzahl und Alter der Personen, die einziehen möchten
• Beruf und Arbeitgeber (bitte kein Jobcenter)
• Haustiere und welche
• Grund für die Wohnungssuche
• Telefonnummer für Rückruf

Nur Anfragen mit diesen Informationen können nach Vorauswahl beantwortet und für einen Besichtigungstermin eingeladen werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 274698