Haus zu vermieten €800
24986 Schleswig-Holstein - Satrup

Objektbeschreibung:
Das alleinstehende Einfamilienhaus (95m²) mit großzügigem Grundstück und Garage bietet viel Platz. In einer netten Nachbarschaft und verkehrsgünstig im Dreieck Satrup/Tarp/Flensburg lassen sich alle Dinge des Alltags erledigen. Das Wohnobjekt ist liebevoll saniert und lässt Ihnen als Mieter Freiraum für eigene Gestaltungen in Haus und Garten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Über den Haupteingang gelangen Sie in eine moderne Wohnküche. Es gibt zudem einen praktischen Hintereingang mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte und zu drei Seiten wind- und wettergeschütze Terrasse, die über den hellen, offenen Wohnraum zu erreichen ist. Von Frühjahr bis Herbst wird durch die schöne Terrasse viel zusätzlicher Nutzraum gewonnen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Räume, die z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Haus wurde zuletzt 2018 saniert und modernisiert. Die hochwertige Einbauküche stammt aus dieser Zeit sowie die Böden, Innentüren und Teile der Badobjekte. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Viessmann-Gastherme eingebaut, die bequem via App gesteuert werden kann. Neben der Gastherme ist das Haus teilunterkellert. Der Keller ist in einem guten, trockenen Zustand und bietet viel Stauraum. In der Küche befindet sich noch eine praktische Vorratskammer.
Im Bad finden Sie eine Wannendusche sowie eine Badewanne. Als kleine Besonderheit ist zu bemerken, dass die Toilette in einem separaten Raum nebenan untergebracht ist. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein zusätzliches Waschbecken, was durch die Hintertür bequem und schnell zu erreichen ist.
Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss.

Garten/Stellplätze:
Der große Garten bietet viele Möglichkeiten. Ob Hühnerhaltung, Gemüse- oder Obstanpflanzungen, die kreativen Möglichkeiten sind vielfältig. Es gibt eine einfache PKW-Garten, an dessen Stirnseite sich eine geräumige Werkbank und Abstellflächen befinden. Zur Gartenseite ist die Garage mit einer zusätzlichen Holztür zu betreten. Dort können problemlos z.B. Fahrräder untergestellt werden. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück noch zwei unüberdachte PKW-Stellplätze auf Kies. Alternativ kann auch an der Straße und der langen Auffahrt geparkt werden.

Lage:
Das Haus befindet sich im beschaulichen Bistoft. Im Ort gibt es einen kleinen Kaufmann sowie in unmittelbar benachbarten Großsolt eine Grundschule. Kindergärten sind in Satrup oder Freienwill in jeweils ca. 5 km Entfernung erreichbar. Satrup bietet darüber hinaus alle Schulformen, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Nach Flensburg als nächste Stadt sind es ca. 15 km. Nach Tarp/A7 sind es ca. 10 km.

Mietbedingungen:
Wohnfläche rechnerisch: 95m²
Nutzfläche: rd. 115m²
Kaltmiete: 800,00€
Nebenkostenvorauszahlung 130,00€*
Heizung: derzeit rund 120 € (Schätzung bei 15.000 kWh)*
Kaution: 2.000€
* Die Kosten für die Gasversorgung und Telekommunikationsanschluss obliegen dem Mieter, d.h. die Mietpartei schließt eigene Versorgerverträge. Die Nebenkosten werden jährlich gegen Nachweis abgerechnet und stellen daher eine Vorauszahlung dar und enthalten z.B. hier keine Heizkosten.

Verfügbarkeit:
Das Haus steht zum 01.02.2024 für Ihren Einzug zur Verfügung. Vorherige Termine müssen besprochen werden, da das Haus noch bewohnt ist. Besichtigungen sind nach vorherigen Absprache natürlich möglich.