Haus zum Verkauf €285.000
27412 Niedersachsen - Wilstedt

Bitte nur Ernstzunehmende Anfragen!

Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in Horstedt (ca.1300 Einwohner) und gehört zur Samtgemeinde Sottrum (8km). Horstedt liegt gut vernetzt zur Autobahn A1 zwischen den Anschlussstellen Böckel (6km) und Stückenborstel (10km). Die Bahnfernstrecke Hamburg - Bremen kann ab Sottrum (8km) oder Rotenburg (W.) (16km) genutzt werden.
Das Umfeld der DHH ist von Ein-Zweifamilienhäusern geprägt. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich unweit Sportplatz und Kindergarten
Km-Angaben sind ca. Angaben.

Beschaffenheit:
Das Gesamtgrundstück ist 832m², je Hälfte 416m². Diese Hälfte ist mit einer jeweiligen Breite von ca. 18/24m und einer Tiefe von ca. 40m annähernd gleichmäßig geschnitten.

Bebauung:
Das Grundstück, an dem ein hälftiger Miteigentumsanspruch besteht, ist mit einem nicht unterkellerten, massiven eingeschossigem Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Zu dieser Haushälfte gehört des weiteren eine massive Garage. Das Haus verfügt an Vorderseite, wie an der Rückseite jeweils über eine Gaube. Die Gauben und alle Gesimskästen, sowie Stirnhölzer sind verkleidet und brauchen nicht gestrichen werden. Die Fenster, die 4Terassentüren und die Haustür sind 2018 gegen neue aus Kunststoff getauscht worden.
Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahr 2015 und der Energieverbrauch liegt bei ca. 127,5kw/m² Wohnfläche. Der Dachboden ist isoliert. Das große Wohnzimmer verfügt über Außenjalousien. Das Haus ist verklinkert und das Dach mit Tondachpfannen eingedeckt.
Die massive Garage hat eine Nutzfläche von ca. 20m² und ist mit einem Sektionaltor und zur Gartenseite mit einer Stahltür ausgestattet.

Die rechte Haushälfte wird von deren Eigentümer bewohnt.