4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
12619 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine effiziente 4-Zimmerwohnung im Auftrag der Wohnungsbaugenossenschaft Wuhletal eG zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im obersten, vierten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 50 Wohnungen, verteilt auf fünf Aufgänge.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß zur Wohnung. Direkt nach Betreten des Flures können Sie über das Wohnzimmer den grandiosen Weitblick erspähen. Vom Flur aus gehen weiterhin das Badezimmer, ein Kinder- und das Schlafzimmer ab. Küche und das vierte Zimmer werden über das Wohnzimmer erreicht.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Westausrichtung. Von hier aus können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge erleben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Das Gebäude wird mit effizienter Fernwärme versorgt. Sie brauchen sich zukünftig keine Sorgen um ein anderes Heizungssystem machen.

Bitte beachten Sie, das es keinen Aufzug gibt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service eMail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihnen direkt die Adresse und das erweiterte Exposee senden können.

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# Ausstattung
- 4 Zimmer
- 2 Balkone mit Westausrichtung
- gefliestes Wannenbad
- gepflegter jedoch unrenovierung Zustand
- perfekte Infrastruktur - U- & S-Bahn vor der Tür
- Grünanlage "Wuhlegarten" vor dem Haus angrenzend
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.207,87 €

# Lagebeschreibung
Hellersdorf ist ein Berliner Ortsteil im östlichen Bezirk Hellersdorf-Marzahn. Es ist ein facettenreicher Bezirk mit interessanten Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Der im Ortsteil verlaufende Wuhletal-Wanderweg ist bei "Groß" und "Klein" sehr beliebt und wird für weitläufige Spaziergänge und Fahrradausflüge gern genutzt. Ebenso ist der Erholungspark "Gärten der Welt" ein weiterer sehr beliebter Anziehungspunkt mit vielen Veranstaltungen. Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufscenter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärztehäuser schnell zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet mit vorwiegend fünfgeschossigen Häusern in ruhiger Lage und angrenzendem Grünstreifen. Der U- und S-Bahnhof Wuhletal (Linien U5 und S5) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus sind das Zentrum, aber auch das Berliner Umland gut zu erreichen. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls unweit vom Objekts.

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# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73,65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 2028-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43130106-100815-9