3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Mit dem Kauf dieser Wohnung, erwerben Sie gleich zwei Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick über Bad Liebenzell befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf Ihre Bühne sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.
Zum Objekt gehört zusätzlich eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit offener Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Diese 1-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet.
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete der EG-Wohnung beträgt 150 EUR, die Wohnung im DG ist frei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Liebenzell ist eine bedeutende Bade- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald.

Die Stadt gehört zum Landkreis Calw und befindet sich rund 20km südlich von Pforzheim entfernt. Mit ihren knapp 9.600 Einwohnern liegt Bad Liebenzell in einer sonnigen Erweiterung des malerischen Nagoldtals, umgeben von bewaldeten Schwarzwaldhängen.

Zu den markanten Wahrzeichen gehören die Stauferburg aus dem 13. Jahrhundert und die heilenden Quellen, die seit dem Mittelalter bekannt sind.

Seit 1990 hat Bad Liebenzell über 100 Millionen in deren Infrastruktur, das imposante Stadtbild und den Fremdenverkehr investiert. Neben den Schulen, Kindergärten und Mehrzweckgebäuden bietet der Kurort heute alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, usw.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.05.2023
Gültig bis: 2033-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2322088