Haus zum Verkauf €105.000
02829 Sachsen - Schöpstal

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 4.400 m² großes Grundstück welches mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde Ende des 19ten Jahrhunderts als Fachwerkhaus erbaut und Anfang der 1970er Jahre ausgebaut. Zu dem Haus gehört eine kleine Scheune, die als Abstellfläche z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte dienen kann. (Wenn genehmigt: Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist als Bauland ausgeschrieben).

Das herrlich grüne Grundstück mit altem Baumbestand, z.B. zwei Eichen, Magnolie und Rhododendron aber auch Sauerkirsch- und Walnussbäume bieten im Sommer nicht nur Schatten sondern auch eine eigene Ernte. Außerdem befindet sich am Haus ein Brunnen.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Balkon zur Gartenseite bzw. Südseite und ein Balkon zur Nordseite. Im Haus befinden sich zwei Gewölberäume, die sich als Vorratsraum oder Werkstatt eigenen. Einer der Räume ist von der Hofseite zugänglich und könnte für einen kleineren PKW als Garage genutzt werden. Weitere Parkflächen bietet der Hof. Die Hauptseite des Hauses zeigt nach Süden, sodass die Wohnräume ganztägig lichtdurchflutet sind.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist veraltet. Das Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung.

- Nachtstromheizung 1997
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Sat-TV
- Trinkwasser, Abwasser und Strom sind an das öffentliche Netz angebunden
- Gas liegt am Grundstück an
- DSL

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: geteilte Provision

Grundstücksfläche: ca. 4408 m²

# Lagebeschreibung
Ebersbach in der Gemeinde Schöpstal, befindet sich im beliebten Speckgürtel von Görlitz.

Das Anwesen liegt auf einem Hang oberhalb des Weißen Schöps, daher besteht hier keine Hochwassergefahr. Im Ort befinden sich Kitas, Grundschule und Hort. Es gibt auch ein schönes Wasserschloss mit Park. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Görlitz.
Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre.
Wie z. Bsp. das wunderschöne Naherholungsgebiet, die "Königshainer Berge" mit vielen Wanderwegen und den Steinbrüchen.
Auch mit dem Rad sehr gut zu erreichen.
https://www.ostsachsen.de/ausflug/wandern-in-den-koenigshainer-bergen/

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8174#aN6uw