1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein schönes Apartment angeboten, welches sich durch einen gepflegten Zustand und einen praktischen Grundriss auszeichnet. Ein kleiner Flur mit separater Schranknische und dem rechter Hand befindlichen Duschbad stellt die Eingangssituation dar. Vom Flur betritt man den Wohnbereich. Hier befindet sich links, geschickt in einer Nische angeordnet, der Schlafbereich, mit Platz für zwei Schlafliegen. Rechts ist der offene Kochbereich, mit Tresen und allem, was man zum kochen braucht. Die bodentiefe Fenster, rechts als Schiebeelement ausgeführt, lassen sehr viel Tageslicht in den Wohnbereich fallen. Davor befindet sich die Terrasse, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier steht noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, z. Bsp. für die Gartenmöbel. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Der Stil entspricht den frühen 80iger Jahren, alles ist sehr gut erhalten, da Wohnung ausschließlich als Feriendomizil gelegentlich genutzt wurde. Es ist aber auch möglich, das Apartment dauerhaft selbst zu bewohnen. Hervorzuheben ist außerdem die sehr schöne Naturumgebung und der unweit vorhandene Tannenberg-Skilift.
# Ausstattung
- Wohnen ca. 21,00 m²
- Schlafnische ca. 6,00 m²
- Kochen ca. 2,86 m²
- Bad ca. 3,80 m²
- Flur ca. 4,20 m²
- Abstellraum ca. 1,60 m² im Bereich der Loggia
- Loggia ca. 6,00 m² zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet
- Beheizung mit Elektro-Nachtspeicheröfen
- geräumiger, trockener Keller
- inkl. kompletter Möblierung, wie auf den Bildern zu sehen
- Nutzung als Ferien-Apartment oder dauerhaft selbst bewohnen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.174,12 €
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST. des beglaubigten Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Eigentümer tätig.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 1,60 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Immenreuth gehört zum Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und liegt unweit des Fichtelgebirges, im äußersten Norden der Oberpfalz, zwischen Steinwald und Fichtelgebirge. Das Gemeindegebiet gehört größten Teils zum Naturpark Fichtelgebirge, lediglich der Hauptort und die südlich davon gelegenen Gemeindeteile liegen außerhalb des Parks. Immenreuth als Ferienort liegt in einer der abwechslungsreichsten Gegenden Nordbayerns. Viele idyllisch gelegene Seen, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Hirschberg- und Heidweiher in der Gabellohe und die großen Waldgebiete Ahornberger Forst und Lenauer Forst sind von Wanderwegen durchzogen.
# Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmannimmobilienforum-schwabing.de
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: AD-1587
