3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

# Objektbeschreibung
In ruhiger, aber zentraler und gefragter Wohnlage von Eisenberg findet sich dieses attraktive 6-Familienhaus.

Selbstverständlich sind damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken aber auch das Waldschwimmbad bequem fußläufig erreichbar.

Sie haben somit hier die einmalige Chance, eine extrem gepflegte Eigentumswohnung zu einem fairen Preis erwerben zu können.

Durch den guten Schnitt, verbunden mit der perfekten Größe, eignet sich die Wohnung ideal für 2-3 Personen.

Jung und Alt werden sich in der im Hochparterre (EG) gelegenen Wohnung garantiert wohlfühlen.

Hierzu tragen natürlich auch die modernen, iso-verglasten Kunststofffenster (u.a. Balkontür 2018) und die moderne Gas-Zentral-Brennwertheizung (2015), bei. Selbstverständlich schlagen sich diese Aspekte auch positiv auf die Energiekosten der schönen Wohnung nieder.

Vervollständigt wird der gute Eindruck dieser Wohnung durch eine moderne Einbauküche, einen sonnigen Balkon, einen Kellerraum sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz.

Kontaktieren Sie uns gerne, wir informieren Sie gerne unverbindlich!

# Ausstattung
Die gepflegte Wohnung mit Gemeinschaftsgarten ist im Hochparterre (EG) gelegen und verfügt u.a. über:

- einen sonnigen Balkon
- eine moderne Einbauküche
- ein Tageslichtbad mit Wanne/Duschabtrennung/Waschmaschinenstellplatz
- ein geräumiges Elternschlafzimmer
- ein etwas kleineres Kinder-/Gästezimmer
- ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- einen Kellerraum
- einen KFZ-Stellplatz
- einen Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.186,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.600 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises. Mit den Ortsteilen Steinborn und Stauf umfasst sie eine Fläche von 18,73 km² und liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald. Viele Sehenswürdigkeiten zeugen noch heute von der weit zurückreichenden Geschichte bis in die vorrömische Epoche. Heute ist die Stadt Eisenberg nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 6 und A 63 wichtiger Wirtschaftsstandort.

www.Eisenberg.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2021
Gültig bis: 2031-11-17
Heizungsanlage 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GR-11150