2-Zimmer Wohnung zu vermieten €422
Menageriestraße 1a, 01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus in Dresden-Friedrichstadt (Menageriestraße), direkt am Klinikum.

# Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG des Ende der 1990er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses.

Folgende Ausstattungsdetails werden geboten:

Laminatboden
helle, sonnige Räume
separate Küche mit EBK und Fenster
Bad mit Wanne und WM-Anschluss

Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Januar 2024 möglich

# Lagebeschreibung
Als Friedrichstadt wird das Stadtgebiet rund um den Bahnhof Mitte bezeichnet. Es ist westlich der Altstadt und nördlich von Löbtau und Cotta gelegen. Die Friedrichstadt umfasst viele denkmalgeschützte Altbauten, aber auch moderne Gebäude, die an die bestehende Architektur angepasst wurden. Über die B6 und die B173 erfolgt eine Anbindung der Friedrichstadt an die Autobahnen A4 und A17 in ca. 10 Minuten. Am Bahnhof Mitte wird eine Anbindung an den Regionalverkehr und an den Flughafen Dresden gewährleistet. Am Bahnhof Friedrichstadt bestehen weitere Anschlüsse an die örtlichen Verkehrsnetze der S- und Regionalbahnen. Der ÖPNV umfasst die Straßenbahnlinien 1, 2, 10 und 41 sowie ergänzende Buslinien. Zahlreiche schulische Einrichtungen, z.B. 48. Grundschule, 10. Mittelschule, Berufsschulzentrum für Gastronomie und das Sportgymnasium, bilden eine ausgereifte Bildungsinfrastruktur. Kindertagesstätten erweitern dieses familienfreundliche Umfeld. Die Friedrichstadt verfügt über mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders die ehemalige Großmarkthalle ist nach deren Umbau mit einem Einkaufszentrum versehen und beinhaltet viele weitere Geschäfte. Einige zentrale Elemente der Architektur der Friedrichstadt lassen sich bereits aus der Ferne erkennen. Markant und unübersehbar ragt dabei die Yenidze heraus. Weitere wichtige Anlaufstellen zur Gestaltung der Freizeit sind beispielsweise der Sportpark Ostra, die Messe Dresden, das Heinz-Steyer-Stadion, die Eissporthalle, die Dresdener Mühle und der barocke Neptunbrunnen aus Sandstein. Außerdem ist die Elbe mit ihren Elbwiesen und dem Elbradweg sowie der Alberthafen in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 12.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5598