5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 120 m²
54293 Trier (Pfalzel), Sauerzapfstraße 14

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus in Trier Pfalzel. Die Wohnfläche beträgt ca. 120m². Das Haus wurde 2014 aufwendig saniert (Kosten ca.140.000€). Ende 2022 wurde die Ölheizung gegen eine Wärmepumpe eingetauscht (Kosten ca.30.000€). Alle Räume wurden Anfang Oktober 2023 renoviert und in hellen Farben gestrichen. Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz, Kellerraum und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder direkt am Haus. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete von 900€ pro Monat (10.800€ pro Jahr) erzielt werden.
Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

2014
- Erneuerung aller Wasserleitungen und Abflüsse
- Erneuerung der kompletten Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und
Heizkörper (Öl) bis 2022
- Teilerneuerung der Elektrik
- Einbau von zwei Badezimmer mit Versorgungsleitungen und Abflüssen
- Alle Wände wurden verputzt und gestrichen
- Aufarbeitung und Lackierung aller Innentüren
- Austausch aller Bodenbeläge
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Teilweise Neueindeckung des Daches (Naturschiefer)
- Alle Außenwände des Hauses verputzt und gestrichen

2022:

- Einbau einer neuen Heizung Wärmepumpe
- Neue Haustür
- Erneuerung der Innentür zum Heizungsraum
- Sanierung des Heizungsraum
- Neuabdichtung der Gaube
- Anstrich im ganzen Haus (Oktober 2023)

EG:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche
- Esszimmer
- Heizungsraum
- Zugang zum Keller

OG:

- Flur
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer/Büro
- Badezimmer mit Wanne, WC
- Raum für Waschmaschine und Trockner

DG:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Zugang zum Spitzboden

Keller:

- Ein Raum

- Stellplatz für ein Auto direkt am Haus

Nach Absprache unter folgender Nummer

015906434110

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma Berens & Cie AG gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Berens & Cie AG daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Sauerzapfstraße 14
54293 Trier (Pfalzel)

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Mehre Bushaltestellen und der Bahnhof von Pfalzel befindet sich in unmittelbarer Nähe