Haus zum Verkauf €360.000
54662 Speicher, Ringstr. 72

3,57%

Baujahr: 1982
vermietet
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz, die über die Jahre gut gepflegt und instandgehalten wurde.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über vier Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Wohnfläche von durchschnittlich 91 Quadratmetern pro Einheit.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet.
Über die Jahre wurden verschiedene Investitionen getätigt. So wurde beispielsweise das Treppenhaus im Jahr 2009 renoviert. Zwei Wohnungen verfügen über Edelstahlkamine, welche den Anschluss an einen Pellet Ofen erlaubt. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahre 2004 erneuert.


Das Mehrfamilienhaus verfügt über ausreichend (fünf) Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.
Das Haus eignet sich hervorragend als langfristige Investition und bietet stabile Mieteinnahmen.

Die vier Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind vermietet und bieten eine solide 4,9%ige Rendite für Investoren.
Die Mieter sind langfristig und zuverlässig.
Die Wohnungen sind in gutem Zustand, wurden regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien oder Einzelpersonen.

Zurzeit sind die Wohnungen der linken Haushälfte über eine Raumspartreppe miteinander verbunden. Dies kann aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand rückgängig gemacht werden.

Die Dachfläche ist noch bis zum Jahre 2037 verpachtet. Anschließend geht die Anlage in den Besitz des dann aktuellen Immobilienbesitzers über.

Ringstr. 72
54662 Speicher

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verwalteten Wohngegend in Speicher. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.