Haus zum Verkauf €240.000
56348 Rheinland-Pfalz - Bornich Taunus

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Auf dem sehr schön angelegten Grundstück befinden sich eine große Garage von ca. 23 m² und ein Geräteschuppen.
Von Außen und über das Wohnzimmer erreicht man eine nicht einsehbare Terrasse.

Aufteilung: Über eine großzügige Diele erreichen Sie das schön geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer auch das Bad mit Wanne und Dusche.

# Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgungerfolgt über eine Gasheizung. Ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer.
Die Fenster sind doppelverglast.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Nutzfläche: ca. 23,24 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in der Loreleygemeinde Bornich oberhalb des Loreleyfelsens und des Rheins bei St. Goarshausen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie das nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP - Konditionen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 2033-06-18
Gas Brennwertkessel mit solarer Heizungsunterstützung, Solare Brauchwarmwasserbereitung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-027061