2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €103.630
06126 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon kann sofort bezogen werden. Der Grundriss ist wirklich durchdacht. Schon der Eingang ist großzügig und einladend, mit Platz für eine schöne Garderobe. Der tolle Wohn-Kochbereich bietet viel Platz mit ca. 30 m². Wohn- und Schlafzimmer sind separat vom Flur aus zu betreten. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Belag in wohnlicher Dielenoptik ausgestattet. Im innenliegenden Bad mit Wanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Das Treppenhaus ist modern und luftig. Das Miteinander im Haus ist freundlich.

Mit nur vier Geschossen bildet das Haus architektonisch den perfekten Übergang zwischen den hohen Geschossbauten und den Einfamilienhäusern im Umfeld. Direkt im Haus gibt es auch Arztpraxen, ein Sportzentrum, eine Apotheke und eine Pflegegruppe. Ein Supermarkt, ein „nahkauf“ mit Kundenparkplätzen, und ein Geldautomat sind ebenfalls im Gebäude. Auf dem Grundstück finden Sie zudem einen Friseur, ein Nagelstudio und einen Imbiss. Fußläufig erreichbar sind im Übrigen verschiedene Seniorenheime, falls der Betreuungsbedarf eines Tages höher sein sollte.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.619,72 €

Käuferprovision: 3,93 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gemeinsame Infrastruktur - gegensätzliche Architektur: Nach Westen schaut man auf die Plattenbauten von Halle-Neustadt, nach Osten blickt man auf das idyllische Nietleben mit ansprechend sanierten Häusern, hübschen Gärten und neuen Stadtvillen.
Nietleben galt als reichste Gemeinde des Saalekreises, bevor es zur Stadt Halle eingemeindet wurde. Bekannt ist es vor allem für den nur 10 Fußminuten entfernten Heidesee mit Strandbad und Café. Der Zugang zum Herzstück von Halle, dem großen Waldgebiet „Dölauer Heide“ wird von den Hallensern und Saalekreislern rege genutzt.
Ende der 50er Jahre geplant, wurde "Ha-Neu" in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem Stadtteil der Saalestadt.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar.
Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1 min entfernt. In gerade mal 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt.

Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, an. Der Bedarf an Wohnraum wird dadurch noch weiter steigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-21
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 175097