Haus zum Verkauf €275.000
28217 Walle - Steffensweg

# Objektbeschreibung
P113
1-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller:

Erdgeschoss:
2 Zimmer, neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC, Flur, Hofterrasse, gemauerter Schuppen

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) mit Laminat, Einbauküche mit Ausgang zum Balkon, Flur

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, Flur, Spitzboden

Teilkeller:
2 Kellerräume

Modernisierung:
lfd., u.a. Dach mit Dämmung (90iger), Isofenster mit Rolläden, Elektro- und Sanitärinstallation, Bad im EG (2021), Heizung (2019), Einbauküche, Laminatböden

Sonstiges:
Wiederaufbau 1952

Extra:
Hintere Zuwegung über einen Wirtschaftsweg!

# Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach, Isofenster komplett mit Rolläden (teilw. elektrisch), Einbauküche, größtenteils Laminatboden, modernes Duschbad im EG plus Wannenbad im DG, Balkon und Hofterrasse, und Teilkeller

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant 2019)

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Überseestadt/Walle in bevorzugter Lage in einer Einbahnstrasse mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur A27.

# Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P113_2