3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese geräumige 3-Zimmerwohnung, erbaut im Jahr 1972, befindet sich auf der zweiten von insgesamt drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Die moderne Einbauküche und der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Keller steht Ihnen für Stauraum zur Verfügung. Als besonderes Highlight ist ein kostenloser Außenstellplatz im Angebot inbegriffen, was den Komfort für Sie und Ihre Mieter steigert. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 8.880,--. Diese solide Rendite macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Mutterstadt, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre ausgezeichnete Lage und vielfältige Annehmlichkeiten auszeichnet. Für Familien bietet Mutterstadt eine ideale Umgebung, mit gleich zwei Grundschulen und Kitas in der Nähe sowie einer integrierten Gesamtschule (IGS), die Bildungschancen für alle Altersgruppen bietet. Die Anwohner können sich über eine breite Palette von Dienstleistungen freuen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants. Dies ermöglicht ein bequemes und entspanntes Leben ohne lange Wege. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A61 Richtung Worms und Speyer sowie zur A65 nach Ludwigshafen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14663