2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
71540 Baden-Württemberg - Murrhardt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052444

Diese Immobilie kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die etwa 46,44 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Geboten wird Ihnen dank der schönen Raumaufteilung genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Neben einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche inklusive geräumigen Vorratsschrank und einem Schlafzimmer ist ein Wannenbad mit Fenster vorhanden.

Zwei Kellerabteile, ein Dachbodenabteil und eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

# Ausstattung
+ Ruhige und begehrte Lage
+ Viel Potential
+ Einbauküche mit Vorratsschrank
+ Ideale Raumaufteilung
+ 2 Kellerräume
+ Dachbodenabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.153,31 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 46,44 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der baden-württembergischen Kleinstadt Murrhardt, rund 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 40 km südöstlich von Heilbronn. Eingebettet in schönste Naturlandschaften genießen die Bewohner der idyllischen Kleinstadt einen hohen Erholungswert.

Die Immobilie selbst befindet sich unweit des Stadtkerns und kann mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punkten. Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind bspw. diverse Supermärkte, eine Drogerie, Bankfilialen sowie verschiedene weitere Geschäfte und Dienstleister angesiedelt. Das beliebte Einkaufszentrum “Murr-Arkaden” lockt zudem in nur ca. 800 m Entfernung und die Stadthalle wird nach etwa 4 Gehminuten erreicht. Darüber hinaus verfügt Murrhardt über ein gutes Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot.

Während die Bushaltestelle nur ca. 160 m entfernt an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt anbindet, besteht über den ca. 650 m entfernten Bahnhof Murrhardt optimaler Anschluss an den Regionalverkehr, sodass der Hauptbahnhof Stuttgart in rund einer Stunde erreicht werden kann. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 14, 19 und 29 ebenso wie die Autobahn 81 in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 223 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69746d73e8