3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses eine großzügige, 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² inklusive Terrasse an. Das Haus wurde ursprünglich ca.1900 erbaut und 1995 mit einem Dachgeschoss erweitert, komplett saniert und modernisiert. In diesem Jahr wurde die Ölzentralheizung ausgetauscht und durch eine Pelletheizung ersetzt.
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen geräumiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, eine schicke Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und ein großer Balkon.
Schlafzimmer,Kinderzimmer, Bad und Küche wurden in den letzten Jahren komplett saniert.
Aktuell wird das Wohnzimmer renoviert.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz.
# Ausstattung
- gepflegt
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2019 Sanierung Bad
- 2021 Sanierung Schlafzimmer
- 2022 Sanierung Kinderzimmer
- Gäste-WC
- schicke Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Keller
- 2023 Pelletheizung
- 1995 Isolierfenster
- das Wohnzimmer wird aktuell renoviert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.088,08 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl.MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²
# Lagebeschreibung
Malschenberg ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Rauenberg in Baden-Württemberg (südlich von Heidelberg) und ist heute überwiegend eine Wohngemeinde. Gewerbe und Industrie sind nur in sehr geringem Umfang vorhanden. Der Ort ist durch den Weinbau bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 4,4 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 2,4 km
Bus 2,5 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 6,5 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Besonders wichtig ist Klärung der Übergabe der Immobilie, da die Verkäufer gerne in Ruhe die Immobilie räumen würden. Eine persönliche Absprache ist besonders wichtig!
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-04-21
Letzte Modernisierung: - Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: VK876
