Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Im schönen Eifelörtchen Preist empfängt Sie dieses schöne Einfamilienhaus in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage. Das vollunterkellerte Haus, mit ca. 114 m² Wohnfläche, wurde 2004 auf einem 866 m² großen Grundstück errichtet.
Aufgrund des soliden und guten Zustandes ist mit diesem Fertighaus der Traum von den eigenen 4 Wänden mit sehr wenig Stress und Aufwand realisierbar. Die perfekte Alternative zum Neubau!
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Wenn Sie nun denken, dass dies nicht ausreichend Platz ist, lassen Sie sich überzeugen. Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie vorhanden ist.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsflur zum Lebensmittelpunkt des Hauses: dem großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten. Die angrenzende Küche incl. moderner Einbauküche, einem Büro sowie ein Gäste-WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Durch die große Glasfront sowie die hohen Decken (Galerie im OG) ist das Esszimmer ein besonderes Highlight.
Das Gartengrundstück ist ideal für Ihre Kinder und/ oder Haustiere zum Spielen und Herumtoben. Auf der Terrasse können Sie gemütlich mit der ganzen Familie oder Freunden zusammensitzen und entspannt den Tag ausklingen lassen.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet weitere großzügige Lagerflächen, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum, der z.B. auch als Hobbyraum/Gästezimmer genutzt werden kann.
Für Ihre Autos ist ein Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Gartengeräte vorhanden.
Interesse geweckt? Na dann, lassen Sie uns Ihr neues Haus besichtigen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 866 m²
Nutzfläche: ca. 174 m²
# Lagebeschreibung
Preist (ca. 750 Einwohner) liegt in der schönen Südeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Das nahe gelegene Kylltal lädt zu schönen Spaziergängen ein. Preist selbst verfügt über eine Grundschule. Die Entfernung zu Speicher beträgt ca. 4 km, hier finden Sie Einkaufmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie ein Gesundheitszentrum zur ärztlichen Versorgung. Nach Spangdahlem (US-Airbase) ca. 13 km, nach Bitburg ca. 22 km und nach Trier ca. 25 km. Ein Bahnhof befindet in dem ca. 1 km entfernten Ort Auw an der Kyll.Entfernungen:
Kindergaerten 3,3 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 10,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11 km
Gymnasium 10,6 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 11,7 km
Bus 3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4375
