1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 46 m²
10627 Berlin (Charlottenburg), Pestalozzistr 36

vermietet
Geschoss: 3

Dieses charmante Apartment besteht aus insgesamt ca.47m² und befindet sich im 3.OG des Seitenflügels. Durch die westseitig ausgerichteten Fenster, hat die Wohnung sehr gute Lichtverhältnisse. Abgesehen von den schönen Holzdielen in Flur und Zimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, glänzt die Wohnung auch durch den funktionalen Grundriss und den idealen Lichtverhältnissen. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2015 auf unbefristete Zeit. Dieses ist gesetzlich kündbar.

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/

Nettorendite Ist in %: 1,94
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.212,32 EUR

Gesamtfläche: 46,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 20, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 27.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.53, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.84

Pestalozzistr 36
10627 Berlin (Charlottenburg)

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.