3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
19053 Schwerin - Altstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die sich inmitten der begehrten Paulsstadt befindet. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre unschlagbare Lage, sondern auch durch ihre funktionale und einladende Einrichtung.

Lage: Diese Wohnung genießt eine gute Lage im Herzen der Paulsstadt. Der Marienplatz, der Bahnhof Mitte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Erreichen aller Teile der Stadt äußerst bequem.

Wohnraum: Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie bequem die beiden weiteren Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen.[...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 653 m²

# Lagebeschreibung
Die Paulsstadt ist ein Garant für Fußläufigkeit - nahe zum Ostorfer See, zum Lankower See und zum Schweriner Innensee verbunden mit dem Burgsee am Schweriner Schloßgarten und anschließendem Fauler See.

Neben den Lauf - und Spazierrunden, gibt es die Haltestellen des Schweriner Nahverkehrs Bahnhof Mitte, Marienplatz, Schloßblick oder Platz der OdF, welche alle in wenigen Gehschritten vor der Haustüre liegen.

In der Paulsstadt sind Sie Mittendrin:
Inmitten der Landeshauptstadt befindet sich die Paulsstadt - ein Stadtteil, der nicht wie viele andere über Jahrhunderte gewachsen, sondern ab Mitte des 19. Jahrhunderts vor allem nach Plänen des Architekten und Städteplaners Georg Adolf Demmler entstand.

Seine zentrale Lage zwischen Pfaffenteich und Lankow[...]

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# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-13

Anbieter-Objekt-ID: 1710